Danilo · Aktualisiert 2026-09-24 · Quellen: sda via Radio Central, 24. September 2026; cash.ch und Moneycab, 24. September 2026; ESTV-Steuerrechner 2026 (Einkommens- und Unternehmenssteuern); SBB-Tarife; Mindestbesteuerungsverordnung (SR 642.161)
Cembra zieht von Zürich nach Baden – viel Ersparnis für die Firma, kaum für die Mitarbeitenden
Am 24. September 2026 gab die Konsumkreditbank Cembra bekannt, dass ihr Hauptsitz von Zürich Altstetten in den Gebäudekomplex Konnex in Baden Nord (Kanton Aargau) zieht. Geplant ist der Umzug für Herbst 2027. Cembra verwies auf ein modernes, energieeffizientes Gebäude, eine zentrale Lage und eine, wie sie schreibt, «hervorragende Anbindung» an den öffentlichen Verkehr. Laut cash.ch und Moneycab ziehen alle rund 660 Mitarbeitenden des Zürcher Hauptsitzes mit, ein Stellenabbau ist nicht vorgesehen. Zu Steuern sagte die Mitteilung nichts.
Es ist bereits der zweite Bank-Hauptsitz, der Zürich in kurzer Zeit verlässt, nachdem Vontobel wenige Wochen zuvor den Umzug nach Baar angekündigt hatte. In einem wichtigen Punkt unterscheiden sich die beiden Fälle aber: Für die Mitarbeitenden von Cembra stellt sich die Steuerfrage kaum.
Was die Firma spart
Den Gewinn der Schweizer Gesellschaft kennen wir nicht. Wir rechnen deshalb mit einer Beispiel-Aktiengesellschaft mit CHF 1 Million Gewinn vor Steuern und CHF 10 Millionen Eigenkapital, bewertet mit dem Steuerrechner der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) für 2026.
| Standort | Gewinnsteuer | Kapitalsteuer | Total pro Jahr | Gewinnsteuer im Verhältnis zum Gewinn |
|---|---|---|---|---|
| Zürich | CHF 191'522 | CHF 16'453 | CHF 207'975 | 19,2 % |
| Baden | CHF 147'085 | CHF 0 | CHF 147'085 | 14,7 % |
Nach diesen Zahlen zahlt die Firma in Baden CHF 60'890 weniger pro Jahr pro CHF 1 Million Gewinn. Das benachbarte Wettingen kommt auf genau denselben Betrag (CHF 147'085): Im Aargau spielt die Gemeinde in dieser Berechnung für die Steuer einer Firma keine Rolle. Eine separate Kapitalsteuer weist der Rechner für Baden mit diesen Eingaben nicht aus.
Zwei Einschränkungen:
- Die OECD-Mindeststeuer. Seit 2024 zahlen Unternehmensgruppen mit mindestens
EUR 750 Millionen Jahresumsatz in der Schweiz eine Ergänzungssteuer, damit sie effektiv auf 15 % kommen (Mindestbesteuerungsverordnung, SR 642.161). Der Rechner berücksichtigt das nicht. Ob sie hier greift, hängt vom Umsatz der Gruppe ab, und das kann dieser Beitrag nicht prüfen.
- Kirchensteuer. Der Rechner weist für Zürich keine Kirchensteuer für Firmen aus,
obwohl Zürich eine erhebt. Die Zürcher Zahl ist also etwas zu tief.
Wer in Zürich wohnen bleibt
Von Zürich Altstetten nach Baden kostet ein Monatsabo 2. Klasse nach Zügles Tariftabellen rund CHF 250, also CHF 3'000 im Jahr. Den echten Preis zeigt die SBB. Für viele ist das schon die ganze Geschichte: Das Büro zieht um, die Wohnung bleibt, und die Frage ist, ob die Firma das Abo bezahlt.
Wer näher nach Baden zieht
Hier wird der Fall interessant. Ein Beispielhaushalt, alleinstehend mit CHF 130'000 im Jahr, ohne Kirchensteuer (ein Beispiel, keine Lohndaten von Cembra):
| Gemeinde | Einkommenssteuer 2026 | Differenz zu Zürich |
|---|---|---|
| Zürich | CHF 18'647 | — |
| Baden | CHF 18'473 | CHF −174 |
| Wettingen | CHF 18'941 | CHF +294 |
Ein Umzug verändert die Steuerrechnung kaum. Baden ist CHF 174 im Jahr günstiger, Wettingen CHF 294 teurer. Beides liegt in dem Bereich, den Zügle gelb anzeigt, also «etwa gleich». Ein Rechner, der immer nur Ersparnisse meldet, hätte hier nichts Brauchbares zu sagen. Die ehrliche Antwort ist: Die Steuern sind kein Grund für einen Umzug.
Ab wann sich der Umzug lohnt
Die echte Ersparnis ist das Abo. Wir vergleichen: in Zürich wohnen bleiben und pendeln, oder so nahe ans neue Büro ziehen, dass man zu Fuss oder mit dem Velo hinkommt. Die Miete lassen wir bewusst weg.
- Baden: CHF 174 weniger Steuern + CHF 3'000 für das Abo, das wegfällt =
CHF 3'174 pro Jahr. Der Umzug lohnt sich, solange die Wohnung in Baden höchstens rund CHF 265 pro Monat mehr kostet als die heutige (CHF 3'174 ÷ 12 = CHF 264.50).
- Wettingen: CHF 3'000 − CHF 294 = CHF 2'706 pro Jahr, also bis rund **CHF 226 pro
Monat mehr** (CHF 2'706 ÷ 12 = CHF 225.50).
Das ist ein knapper Spielraum. Für die meisten entscheiden die Miete und der Alltag, nicht die Steuern.
Was diese Zahlen nicht enthalten
- Die Firmenzahlen gelten für eine Beispiel-AG, nicht für Cembra.
- Die Haushaltszahlen gelten für das Steuerjahr 2026, ein Einkommen und keine Kirchensteuer.
- Ein Abo innerhalb von Baden oder ein Velo ist nicht eingerechnet, die Reisezeit auch nicht.
- Nichts davon ist Steuerberatung. Lassen Sie jeden Entscheid von einer Schweizer
Steuerfachperson prüfen.
Mit eigenen Zahlen rechnen
Vergleichen Sie Ihre Zürcher Wohnung mit einer echten Wohnung in der Nähe von Baden: mit eigenen Zahlen rechnen. Relocation-Beratungen können denselben Vergleich pro Mitarbeitende im Agentur-Bereich durchführen.