Danilo · Mis à jour le 2026-09-29 · Sources : Données fiscales ESTV 2026 (via le cache fiscal de Zügle) ; tarifs SBB/communautés tarifaires ; statistiques de loyer de l'OFS (base précisée ci-dessous)
Buttikon ou Zurich ? Un calcul chiffré
Quand on habite à Buttikon et qu'on travaille à Zurich, la question finit toujours par se poser : déménager en ville, est-ce que ça vaut le coup ? La réponse tient à trois chiffres : impôts, loyer et trajet. Ils ne vont pas tous dans le même sens. Ce guide fait le calcul pour deux situations : une personne seule à CHF 130'000 de revenu et un couple marié avec deux enfants au même revenu.
Buttikon fait partie de Schübelbach
Buttikon n'a pas son propre taux d'imposition. C'est une localité de la commune de Schübelbach (SZ), qui paie le taux de Schübelbach. Cela compte ici, car le code postal 8863 couvre deux communes différentes : Schübelbach (SZ) et Benken (SG) — deux cantons différents, deux impositions différentes. Ne saisir que le NPA peut donc désigner la mauvaise commune. Zügle tranche via l'arrêt SBB « Schübelbach-Buttikon », dont l'emplacement se situe sans ambiguïté à Schübelbach.
La différence d'impôts
Les chiffres ci-dessous proviennent directement du cache fiscal de Zügle pour l'année fiscale 2026 — des valeurs exactes pour chaque profil, pas des estimations.
| Commune | Célibataire, CHF 130'000/an | Marié, 2 enfants, CHF 130'000/an |
|---|---|---|
| Schübelbach (Buttikon) | CHF 13'043 | CHF 5'196 |
| Zurich | CHF 18'647 | CHF 8'890 |
| Différence (Zurich − Schübelbach) | +CHF 5'604 / an | +CHF 3'694 / an |
Zurich impose davantage dans les deux cas, mais l'écart se réduit nettement pour la famille avec enfants. Cela tient aux déductions pour enfants et au barème, pas à une hypothèse de notre part.
À titre de comparaison, toujours d'après les mêmes données fiscales : Lachen s'élève à CHF 11'229 (célibataire) / CHF 4'381 (marié, 2 enfants), Freienbach à CHF 9'216 / CHF 3'477, et Uster à CHF 18'151 / CHF 8'630. Freienbach et Lachen sont toutes deux moins chères que Schübelbach elle-même, et Uster se situe presque au niveau de Zurich. La facture fiscale dépend donc largement de la commune choisie, pas seulement du canton où elle se trouve.
Le trajet
Il existe deux façons de chiffrer le trajet Buttikon–Zurich HB, selon deux méthodes différentes :
| De | À | Méthode | Abonnement mensuel (2e classe) |
|---|---|---|---|
| Schübelbach-Buttikon | Zurich HB | distance tarifaire nationale (modèle point à point) | CHF 330 |
| Siebnen-Wangen (commune de Wangen SZ) | Zurich HB | zones de corridor Z-Pass (ZPass-OSTWIND-ZVV, approximatif) | CHF 319 |
Les deux chiffres sont une estimation propre à Zügle, pas un tarif communiqué par les CFF — les deux méthodes calculent différemment (kilomètres tarifaires nationaux contre zones de corridor d'une communauté tarifaire) et n'aboutissent donc pas exactement au même montant. Vérifiez le prix réel dans l'horaire ou la boutique CFF avant toute décision. Nous ne pouvons rien dire non plus sur la durée du trajet — aucun chiffre n'est disponible ici pour cela — vérifiez donc aussi l'horaire pour ce point.
Le loyer — à titre indicatif seulement
Les statistiques de loyer utilisées par Zügle n'ont pas de chiffre propre à Schübelbach ou à Buttikon ; seule est disponible la moyenne cantonale de Schwyz : CHF 1'719 par mois (2024). Zurich, à l'inverse, dispose d'un chiffre propre à la ville : CHF 1'739 par mois (2022–2024), car Zurich fait partie des rares communes disposant de son propre chiffre publié.
Ces deux chiffres ne décrivent pas le même type de marché. Une moyenne cantonale sur tout Schwyz n'a rien à voir avec un chiffre pour la ville de Zurich, et aucun des deux ne dit rien sur une taille de logement précise. Ils se trouvent, par hasard, proches l'un de l'autre ; cela ne prouve pas que se loger à Buttikon ou à Zurich coûte pareil. C'est pourquoi aucun des deux chiffres n'entre dans le calcul ci-dessous. Fonder la conclusion sur le plus faible des deux serait tirer la mauvaise leçon. Pour une annonce réelle, saisissez toujours son propre loyer dans Zügle.
À partir de quand le déménagement est-il rentable ?
Sans compter le loyer, la différence d'impôts et l'abonnement de trajet économisé donnent ce tableau. On suppose une seule personne qui pendule, avec l'abonnement à CHF 330 via Schübelbach-Buttikon. Via Siebnen-Wangen (CHF 319), chaque chiffre ci-dessous se décale de CHF 132 par an (12 × (CHF 330 − CHF 319) = CHF 132).
Célibataire, CHF 130'000 : CHF 5'604 (impôts en plus) − CHF 3'960 (abonnement économisé, 12 × CHF 330) = CHF 1'644 de plus par an, avant loyer. Le déménagement ne devient rentable que si le logement zurichois coûte au moins CHF 137 par mois de MOINS que celui de Buttikon (CHF 1'644 ÷ 12 = CHF 137).
Marié, 2 enfants, CHF 130'000 : CHF 3'694 (impôts en plus) − CHF 3'960 (abonnement économisé) = CHF −266 par an, avant loyer — avant loyer, Zurich reviendrait déjà moins cher pour cette famille. Le déménagement reste rentable tant que le logement zurichois ne coûte pas plus d'environ CHF 22 par mois de PLUS que celui de Buttikon (CHF 266 ÷ 12 = CHF 22.17).
Ce calcul suppose que tout l'abonnement de trajet disparaît une fois installé à Zurich. Un abonnement urbain ZVV pour se déplacer à l'intérieur de Zurich n'est PAS inclus ici, faute de chiffre disponible. L'économie réelle est donc probablement plus faible que ci-dessus. Et ceci reste une estimation pour un seul revenu et ces deux communes, pas une règle générale.
Ce que ces chiffres ne montrent pas
- Les frais ponctuels de déménagement — extrait de poursuites, dépôt de garantie,
déménageur — ne sont volontairement pas intégrés ci-dessus ; ils constituent un coût unique, séparé, et non une différence récurrente.
- Le temps passé dans le train n'entre pas en compte ici, seul l'argent y figure.
Dix minutes de plus ou de moins par trajet comptent, pour beaucoup, au moins autant que CHF 20 par mois.
- L'impôt d'église modifie la facture fiscale ; les chiffres ci-dessus valent pour
des personnes sans confession déclarée (« none »). Avec l'impôt d'église, les deux villes se déplacent, mais pas forcément de la même ampleur.
- Tous les chiffres fiscaux valent pour l'année fiscale 2026 et un revenu brut de
CHF 130'000 ; un revenu ou une année différents changent les montants.
- Rien ici ne constitue un conseil juridique ou fiscal — il s'agit d'une évaluation de
données publiques pour un exemple précis.
Faites le calcul avec vos propres chiffres
Ces chiffres valent pour un revenu de CHF 130'000 et les deux profils ci-dessus. Avec votre propre revenu, votre propre loyer et votre propre trajet, le résultat peut être différent. Le plus rapide pour le savoir, c'est de faire le calcul avec vos propres chiffres :
Le résultat devient le plus utile une fois que vous saisissez vos deux loyers réels, l'actuel et celui d'un logement zurichois précis, et que vous laissez Zügle faire la vraie comparaison :