Danilo · Mis à jour le 2026-09-29 · Sources : Données fiscales de Zügle (AFC, 2026); Statistique des loyers OFS (base précisée ci-dessous); Données tarifaires CFF
Canton de Zoug ou de Schwytz ? Impôts bas, loyers différents
Les deux cantons ont la réputation d'être fiscalement avantageux, et tous deux se trouvent à distance raisonnable de Zurich pour les pendulaires. Pourtant, « Zoug ou Schwytz » ne se répond pas par un seul chiffre : les communes d'un même canton peuvent différer entre elles plus que les deux moyennes cantonales ne diffèrent l'une de l'autre. Ce guide chiffre huit communes concrètes : quatre dans le canton de Zoug (Zoug, Baar, Cham, Walchwil) et quatre dans le canton de Schwytz (Freienbach, Küssnacht, Arth, Lachen), pour une personne seule et pour un couple marié avec deux enfants, dans les deux cas à CHF 130'000 de revenu brut annuel.
Les chiffres fiscaux, commune par commune
Tous les chiffres ci-dessous proviennent des données fiscales de Zügle pour l'année fiscale 2026 et sont des valeurs exactes pour le profil indiqué.
| Commune | Canton | Personne seule | Marié, 2 enfants |
|---|---|---|---|
| Zoug | ZG | CHF 9'384 | CHF 1'389 |
| Baar | ZG | CHF 9'181 | CHF 1'372 |
| Cham | ZG | CHF 9'475 | CHF 1'397 |
| Walchwil | ZG | CHF 9'339 | CHF 1'385 |
| Freienbach | SZ | CHF 9'216 | CHF 3'477 |
| Küssnacht | SZ | CHF 11'888 | CHF 4'677 |
| Arth | SZ | CHF 11'888 | CHF 4'677 |
| Lachen | SZ | CHF 11'229 | CHF 4'381 |
Pour la personne seule, les quatre communes zougoises restent proches (CHF 9'181–9'475), et Freienbach se situe pile au milieu de cette fourchette — CHF 9'216 − CHF 9'181 (Baar) = CHF 35 par an, un écart pratiquement nul. Küssnacht, Arth et Lachen sont nettement plus élevées : CHF 11'888 − CHF 9'384 (Zoug) = CHF 2'504 par an de plus à Küssnacht ou Arth qu'à Zoug-ville.
Pour le couple marié avec deux enfants, l'écart se creuse fortement. Toutes les communes zougoises restent sous CHF 1'400 par an, alors que même l'exemple schwytzois le moins cher, Freienbach, atteint CHF 3'477 : CHF 3'477 − CHF 1'389 (Zoug) = CHF 2'088 par an d'impôts en plus à Freienbach qu'à Zoug-ville, pour le même revenu. Entre Freienbach et Küssnacht/Arth s'ajoute encore un écart de CHF 4'677 − CHF 3'477 = CHF 1'200 par an — au sein du même canton.
Cela montre deux choses à la fois : le canton de Zoug est plus avantageux pour une famille avec enfants, dans chacune des quatre communes examinées ici, que chacune des quatre communes schwytzoises examinées — mais « canton de Schwytz » n'est lui-même pas une grandeur uniforme. Freienbach et Lachen diffèrent de CHF 4'381 − CHF 3'477 = CHF 904 par an (marié), bien que situées dans le même canton.
Le loyer — uniquement comme repère cantonal
Aucune des huit communes ne dispose de son propre chiffre dans la statistique des loyers utilisée par Zügle. Seules les deux moyennes cantonales sont disponibles : Zoug CHF 2'024/mois, Schwytz CHF 1'719/mois (les deux pour 2024, la même enquête). Comme les deux chiffres partagent la même base (moyenne cantonale, même année), ils peuvent exceptionnellement être mis en regard l'un de l'autre : CHF 2'024 − CHF 1'719 = CHF 305 par mois, le canton de Zoug est en moyenne plus cher à la location.
Important : cela ne dit rien de spécifique sur Zoug-ville, Baar, Cham, Walchwil, Freienbach, Küssnacht, Arth ou Lachen — une moyenne cantonale efface d'énormes différences entre, par exemple, une commune au bord du lac et un village rural du même canton. Pour un logement réel, toujours saisir le loyer effectif dans Zügle ; ne jamais utiliser une moyenne cantonale comme substitut.
Le trajet pendulaire
Trois trajets d'exemple, calculés selon deux méthodes différentes :
| De | À | Méthode | Abonnement mensuel (2e classe) |
|---|---|---|---|
| Baar | Zurich HB | distance tarifaire nationale | CHF 250 |
| Pfäffikon SZ | Zurich HB | tarif zonal régional (ZVV) | CHF 249 |
| Zoug | Lucerne | distance tarifaire nationale | CHF 250 |
Baar–Zurich et Pfäffikon SZ–Zurich coûtent presque la même chose, CHF 250 et CHF 249, bien que les deux méthodes calculent différemment (kilomètres tarifaires nationaux contre tarif zonal régional) — c'est une coïncidence, pas la preuve que les deux trajets sont aussi longs ou aussi confortables l'un que l'autre. Zoug–Lucerne arrive au même CHF 250. Les deux cantons se prêtent donc aussi bien à un trajet vers la Suisse centrale qu'à un trajet vers Zurich. Les trois chiffres sont une estimation propre à Zügle, pas un prix consulté auprès des CFF ; vérifier le prix réel dans l'horaire ou la boutique CFF avant toute décision. Nous n'avons aucune donnée sur le temps de trajet, donc rien n'est dit à ce sujet ici.
Pfäffikon n'est pas toujours le même Pfäffikon
Qui tape « Pfäffikon » doit savoir qu'il en existe deux. Pfäffikon SZ est une localité de la commune de Freienbach (canton de Schwytz), tandis que Pfäffikon ZH est sa propre commune dans le canton de Zurich — deux factures fiscales et deux cantons entièrement différents derrière le même nom de lieu. Chercher « Pfäffikon » sans préciser le canton peut faire atterrir dans la mauvaise commune ; Zügle pose la question au lieu de deviner. Le même principe vaut pour les codes postaux qui couvrent plusieurs communes : le NPA seul ne suffit pas à déterminer la commune fiscale correcte.
Ce que ces chiffres ne montrent pas
- Les frais de déménagement ponctuels (extrait de poursuites, caution, entreprise
de déménagement) ne sont volontairement pas inclus ici.
- Le temps passé dans le train n'est pas compté ici, seulement l'argent ; nous
n'avons aucune donnée sur les temps de trajet.
- La confession/l'impôt ecclésiastique modifie la facture fiscale ; tous les
chiffres ci-dessus valent pour une personne sans confession.
- Tous les chiffres fiscaux valent pour l'année fiscale 2026 et un revenu brut de
CHF 130'000 ; un revenu ou une année différents changent les montants, parfois fortement, comme le montre l'écart entre personne seule et famille ci-dessus.
- Seules quatre communes par canton ont été examinées, pas toutes — ni « Zoug » ni
« Schwytz » n'est ainsi caractérisé de façon exhaustive.
- Rien ici ne constitue un conseil fiscal ou juridique, seulement une évaluation de
données publiques pour un exemple précis.
Faites le calcul avec vos propres chiffres
Ces chiffres valent pour un revenu de CHF 130'000 et huit communes choisies. Avec votre propre revenu, votre propre loyer et la commune de votre choix — dans le canton de Zoug, de Schwytz ou ailleurs — le résultat peut être différent :