Danilo · Aggiornato il 2026-10-15 · Fonti: AFC/ESTV, calcolatore fiscale, anno fiscale 2026; UST, Rilevazione strutturale (affitti medi); FFS, tariffa nazionale da punto a punto; Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino
Lugano, Bellinzona, Locarno, Mendrisio o Chiasso? Dove conviene vivere in Ticino
Immaginate di trovare lavoro a Lugano, CHF 130'000 lordi all'anno, e di sentirvi consigliare cose opposte. Gli uni dicono Bellinzona, «costa meno». Gli altri difendono Lugano: cara, ma con un moltiplicatore basso. Hanno ragione entrambi a metà, ma le cifre in gioco non sono quelle che uno immagina.
Ho confrontato cinque comuni con lo stesso reddito lordo da lavoro dipendente di CHF 130'000, senza imposta di culto, per due profili: una persona sola e una coppia sposata con due figli. Sono profili d'esempio. Il vostro importo sarà diverso, perché dipende dalle deduzioni, dal patrimonio e dalla vostra situazione personale.
Le imposte 2026, comune per comune
Gli importi comprendono imposta federale diretta, imposta cantonale e imposta comunale per l'anno fiscale 2026, così come le calcola l'AFC per ciascun comune.
| Comune | Persona sola | Coppia sposata, 2 figli |
|---|---|---|
| Lugano | CHF 21'040 | CHF 8'026 |
| Mendrisio | CHF 21'040 | CHF 8'026 |
| Chiasso | CHF 22'131 | CHF 8'467 |
| Locarno | CHF 22'329 | CHF 8'547 |
| Bellinzona | CHF 22'626 | CHF 8'667 |
Lugano e Mendrisio arrivano allo stesso importo, al franco. Non è un errore di copia: sono due comuni distinti, ma secondo l'AFC nel 2026 applicano lo stesso moltiplicatore comunale. Stesso moltiplicatore, stesso reddito, stessa imposta. Per il calcolo preciso della quota comunale fa fede la Divisione delle contribuzioni.
La sorpresa: tra un comune e l'altro cambia poco
Tra il comune più economico e il più caro della tabella ci si aspetta un abisso. In franchi, per la persona sola, non c'è:
- Bellinzona CHF 22'626 − Lugano CHF 21'040 = CHF 1'586 all'anno
- CHF 1'586 ÷ 12 = circa CHF 132 al mese
Per la coppia con due figli:
- Bellinzona CHF 8'667 − Lugano CHF 8'026 = CHF 641 all'anno
- CHF 641 ÷ 12 = circa CHF 53 al mese
Questo è il divario massimo tra i cinque comuni, non quello medio. Resta piccolo perché a cambiare è solo la quota comunale. Per la famiglia, il cui conto complessivo è molto più basso, anche quella quota è più piccola.
A questo reddito non sceglierei in base al solo moltiplicatore. Tra Lugano, Locarno e Bellinzona per una famiglia la differenza massima è di CHF 53 al mese: troppo poco per decidere dove vivere.
Vicini di casa, moltiplicatori diversi
Chiasso e Mendrisio sono vicine nel Mendrisiotto, ma non hanno lo stesso moltiplicatore. Per la persona sola fa CHF 22'131 − CHF 21'040 = CHF 1'091 all'anno, per la famiglia CHF 8'467 − CHF 8'026 = CHF 441. Non è tanto, ma il nome sulla cartina non basta: conta il comune in cui si trova l'indirizzo.
Questo vale soprattutto nelle agglomerazioni. Il nome di un quartiere o di una località può appartenere a un comune diverso dalla città a cui rimanda, con un altro moltiplicatore. Prima di firmare un contratto, verificate a quale comune appartiene l'indirizzo, per esempio presso la cancelleria comunale.
Il treno costa più della differenza fiscale
Prendiamo l'esempio di chi lavora a Lugano e valuta di abitare a Bellinzona. Un abbonamento FFS da punto a punto Bellinzona–Lugano in seconda classe costa CHF 250 al mese:
- CHF 250 × 12 = CHF 3'000 all'anno
Il pendolarismo da solo pesa quasi il doppio dell'intero vantaggio fiscale di Lugano per la persona sola (CHF 3'000 ÷ CHF 1'586 ≈ 1,9) e quasi cinque volte tanto per la famiglia (CHF 3'000 ÷ CHF 641 ≈ 4,7). Sommando treno e imposte, vivere a Bellinzona e lavorare a Lugano costa rispetto a vivere a Lugano:
- persona sola: CHF 3'000 + CHF 1'586 = CHF 4'586 all'anno
- famiglia: CHF 3'000 + CHF 641 = CHF 3'641 all'anno
In entrambi i casi è il treno, non il moltiplicatore, a fare la parte grossa del conto. All'interno del Ticino un abbonamento di comunità tariffale può costare meno o più dell'abbonamento FFS da punto a punto; il prezzo della propria tratta conviene cercarlo di persona. Se lavorate a Bellinzona e abitate a Lugano, il ragionamento si rovescia. Più dettagli nella guida Abbonamento di comunità tariffaria, tariffa nazionale o AG.
Affitti: due basi diverse, nessun verdetto
La statistica UST degli affitti (rilevazione strutturale: medie, non annunci attuali) ha un dato proprio solo per Lugano: CHF 1'292 al mese in media (2022–2024). Per Bellinzona, Locarno, Mendrisio e Chiasso c'è soltanto la media cantonale ticinese, CHF 1'245 (2024). Mettere a confronto un dato cittadino con una media cantonale non dice nulla sugli appartamenti veri di Bellinzona o Locarno, quindi sugli affitti non tiro nessuna conclusione.
Un conto però si può fare senza stimare niente: per la persona sola, l'intero vantaggio fiscale di Lugano su Bellinzona vale circa CHF 132 al mese. Basta che l'appartamento che vi interessa costi CHF 132 in più al mese per azzerarlo. Per la famiglia la soglia scende a circa CHF 53. A decidere è l'affitto dell'annuncio concreto, non il moltiplicatore.
Ticino e il resto della Svizzera
Visto da nord, il Ticino passa spesso per un cantone fiscalmente economico. Con lo stesso reddito e gli stessi profili, ecco Lugano accanto ad altre città:
| Città | Persona sola | Coppia sposata, 2 figli |
|---|---|---|
| Zurigo | CHF 18'647 | CHF 8'890 |
| Lugano | CHF 21'040 | CHF 8'026 |
| Berna | CHF 24'481 | CHF 13'808 |
| Losanna | CHF 25'370 | CHF 14'117 |
Curioso il rovesciamento con Zurigo. La persona sola paga a Lugano CHF 21'040 − CHF 18'647 = CHF 2'393 in più che in città di Zurigo. La famiglia con due figli paga invece CHF 8'890 − CHF 8'026 = CHF 864 in meno. Rispetto a Berna e Losanna, Lugano è più leggera per entrambi i profili, e per la famiglia di molto: CHF 13'808 − CHF 8'026 = CHF 5'782 in meno che a Berna, CHF 14'117 − CHF 8'026 = CHF 6'091 in meno che a Losanna.
Chi si trasferisce in Ticino con famiglia da Berna o da Losanna risparmia quindi davvero. Chi arriva da solo da Zurigo, a questo reddito, paga di più. Per il passaggio tra regioni linguistiche c'è anche la guida Traslocare oltre il Röstigraben.
Dove i numeri si fermano
- Imposta di culto: i profili sono senza confessione. Con l'imposta di culto gli importi
cambiano; vedi la guida Cosa cambia davvero uscire dalla chiesa.
- Patrimonio e altri redditi: qui c'è solo il reddito da lavoro dipendente.
- Imposizione alla fonte: chi è tassato alla fonte segue regole proprie. Per la vostra
situazione verificate con la Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino.
- Anno fiscale: tutte le cifre valgono per il 2026. I moltiplicatori comunali vengono
decisi ogni anno e possono cambiare.
- Costi una tantum del trasloco, come deposito di garanzia o ditta di traslochi, non sono
inclusi.
- Nulla di tutto ciò è una consulenza fiscale: è un'analisi di dati pubblici per due profili
d'esempio.
Con il vostro reddito
Inserite il vostro reddito, l'affitto dell'appartamento che state guardando e il vostro tragitto: Zügle fa il conto completo.