Danilo · Aktualisiert 2026-10-15 · Quellen: ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2026; BFS Strukturerhebung (durchschnittliche Mieten); SBB nationaler Tarif Strecke; Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino (kantonale Steuerverwaltung)

Lugano, Bellinzona, Locarno, Mendrisio oder Chiasso? Wo es sich im Tessin rechnet

Angenommen, du bekommst eine Stelle in Lugano, CHF 130'000 brutto im Jahr, und jeder rät dir etwas anderes. Die einen sagen Bellinzona, dort sei alles günstiger. Die anderen halten zu Lugano: teuer, aber mit tiefem Steuerfuss. Beide haben ein bisschen recht, nur sind die Beträge ganz andere, als man erwartet.

Ich habe fünf Gemeinden mit demselben Bruttoeinkommen aus unselbständiger Arbeit von CHF 130'000 verglichen, ohne Kirchensteuer, für zwei Profile: eine alleinstehende Person und ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern. Das sind Beispielprofile. Dein eigener Betrag wird abweichen, je nach Abzügen, Vermögen und persönlicher Lage.

Die Steuern 2026, Gemeinde für Gemeinde

Die Beträge enthalten direkte Bundessteuer, Kantons- und Gemeindesteuer für das Steuerjahr 2026, so wie die ESTV sie für die jeweilige Gemeinde berechnet. Was in der Deutschschweiz der Gemeindesteuerfuss ist, heisst im Tessin moltiplicatore comunale.

Lugano und Mendrisio landen auf den Franken genau beim selben Betrag. Das ist kein Kopierfehler: Es sind zwei verschiedene Gemeinden, aber laut ESTV rechnen beide 2026 mit demselben Gemeindesteuerfuss. Gleicher Steuerfuss, gleiches Einkommen, gleiche Steuer. Wie sich der Gemeindeanteil im Einzelnen zusammensetzt, steht bei der Divisione delle contribuzioni.

Die Überraschung: Zwischen den Gemeinden liegt wenig

Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Ort der Tabelle erwartet man einen Graben. In Franken, für die alleinstehende Person, ist es keiner:

• Bellinzona CHF 22'626 − Lugano CHF 21'040 = CHF 1'586 pro Jahr
• CHF 1'586 ÷ 12 = rund CHF 132 pro Monat

Für das Paar mit zwei Kindern:

• Bellinzona CHF 8'667 − Lugano CHF 8'026 = CHF 641 pro Jahr
• CHF 641 ÷ 12 = rund CHF 53 pro Monat

Das ist die grösste Differenz unter den fünf, nicht die durchschnittliche. Sie bleibt klein, weil sich nur der Gemeindeanteil unterscheidet. Bei der Familie, deren Gesamtrechnung viel tiefer liegt, ist auch dieser Anteil kleiner.

Ich würde bei diesem Einkommen nicht allein nach dem Steuerfuss wählen. Zwischen Lugano, Locarno und Bellinzona geht es für die Familie höchstens um CHF 53 im Monat, zu wenig, um den Wohnort davon abhängig zu machen.

Nachbarn mit verschiedenen Steuerfüssen

Chiasso und Mendrisio liegen im Mendrisiotto nebeneinander, haben aber nicht denselben Steuerfuss. Für die alleinstehende Person sind das CHF 22'131 − CHF 21'040 = CHF 1'091 im Jahr, für die Familie CHF 8'467 − CHF 8'026 = CHF 441. Nicht dramatisch, aber der Ortsname auf der Karte reicht nicht: Es zählt die Gemeinde, in der die Adresse liegt.

Das gilt vor allem in den Agglomerationen. Ein Quartiername oder ein Nachbarort kann zu einer anderen Gemeinde gehören als die Stadt, auf die er sich bezieht, und dann gilt dort ein anderer Steuerfuss. Vor der Vertragsunterschrift also prüfen, zu welcher Gemeinde die Adresse gehört, zum Beispiel bei der Gemeindekanzlei.

Der Zug kostet mehr als die Steuerdifferenz

Nehmen wir als Beispiel jemanden, der in Lugano arbeitet und überlegt, in Bellinzona zu wohnen. Ein SBB-Streckenabo Bellinzona–Lugano in der 2. Klasse kostet CHF 250 im Monat:

• CHF 250 × 12 = CHF 3'000 pro Jahr

Allein das Pendeln kostet die alleinstehende Person fast doppelt so viel wie der gesamte Steuervorteil von Lugano (CHF 3'000 ÷ CHF 1'586 ≈ 1,9), die Familie fast fünfmal so viel (CHF 3'000 ÷ CHF 641 ≈ 4,7). Zug und Steuern zusammen, Bellinzona statt Lugano als Wohnort:

• alleinstehend: CHF 3'000 + CHF 1'586 = CHF 4'586 pro Jahr mehr
• Familie: CHF 3'000 + CHF 641 = CHF 3'641 pro Jahr mehr

In beiden Fällen macht der Zug den Löwenanteil aus, nicht der Steuerfuss. Innerhalb des Tessins kann ein Verbundabo günstiger oder teurer sein als das SBB-Streckenabo; den Preis für die eigene Strecke schlägt man am besten selbst nach. Wer in Bellinzona arbeitet und in Lugano wohnt, rechnet genau umgekehrt. Mehr dazu im Ratgeber Verbundabo, nationale Tarifdistanz oder GA.

Mieten: zwei verschiedene Grundlagen, kein Urteil

Die Mietstatistik des BFS (Strukturerhebung, also Durchschnitte und keine aktuellen Inserate) hat nur für Lugano einen eigenen Wert: durchschnittlich CHF 1'292 im Monat (2022–2024). Für Bellinzona, Locarno, Mendrisio und Chiasso gibt es nur den Tessiner Kantonsdurchschnitt von CHF 1'245 (2024). Ein Stadtwert gegen einen Kantonsdurchschnitt sagt nichts über echte Wohnungen in Bellinzona oder Locarno aus, darum ziehe ich hier bei den Mieten keinen Schluss.

Eine Rechnung geht trotzdem ohne jede Schätzung: Für die alleinstehende Person ist der ganze Steuervorteil von Lugano gegenüber Bellinzona rund CHF 132 im Monat wert. Kostet die Wohnung, die dich interessiert, CHF 132 mehr im Monat, ist er weg. Für die Familie liegt diese Schwelle bei rund CHF 53. Was zählt, ist die Miete im konkreten Inserat, nicht der Steuerfuss.

Das Tessin im Vergleich zum Rest der Schweiz

Von Norden gesehen gilt das Tessin oft als steuergünstig. Mit demselben Einkommen und denselben Profilen steht Lugano neben anderen Städten so da:

Spannend ist die Umkehrung gegenüber Zürich. Die alleinstehende Person zahlt in Lugano CHF 21'040 − CHF 18'647 = CHF 2'393 mehr als in der Stadt Zürich. Die Familie mit zwei Kindern zahlt dagegen CHF 8'890 − CHF 8'026 = CHF 864 weniger. Gegenüber Bern und Lausanne ist Lugano für beide Profile günstiger, für die Familie sogar deutlich: CHF 13'808 − CHF 8'026 = CHF 5'782 weniger als in Bern, CHF 14'117 − CHF 8'026 = CHF 6'091 weniger als in Lausanne.

Wer mit Familie aus Bern oder Lausanne ins Tessin zieht, spart also wirklich Steuern. Wer allein aus Zürich kommt, zahlt bei diesem Einkommen mehr. Zum Wechsel über die Sprachgrenze gibt es auch den Ratgeber Über den Röstigraben ziehen.

Wo die Zahlen aufhören

• Kirchensteuer: Die Profile sind konfessionslos. Mit Kirchensteuer ändern sich die

Beträge; siehe Was ändert der Kirchenaustritt an der Steuerrechnung?.

• Vermögen und weitere Einkommen: Gerechnet ist nur das Erwerbseinkommen.
• Quellensteuer: Wer an der Quelle besteuert wird, folgt eigenen Regeln. Für die eigene

Situation bei der Steuerverwaltung des Kantons Tessin (Divisione delle contribuzioni) nachfragen.

• Steuerjahr: Alle Zahlen gelten für 2026. Die Gemeindesteuerfüsse werden jedes Jahr neu

festgelegt und können sich ändern.

• Einmalige Umzugskosten wie Mietkaution oder Zügelfirma sind nicht enthalten.
• Das ist keine Steuerberatung, sondern eine Auswertung öffentlicher Daten für zwei

Beispielprofile.

Mit deinem Einkommen

Gib dein Einkommen, die Miete der Wohnung, die du dir anschaust, und deinen Arbeitsweg ein. Zügle rechnet dir die ganze Summe aus:

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